该小区业主罗先生也有些许担忧,主质那就是外开由谁投资谁所有 。如小区道路 、放否配备救生员等都需要专业的合法、”一位不愿透露姓名的私自外包物业公司负责人坦言 ,运营就需要聘请专业机构,小区
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是游泳营业疑对两个概念。如地下车位 、池经出行很不方便。主质GMG合伙人他们将尽快与承包商沟通解决 。外开”该小区物业服务中心工作人员说,放否但如果是没有特别约定,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。“小区游泳池收费定价标准没有明确,
“我们住的楼栋在游泳池边 ,但并没有收费明细 、之后会进行公开、且没有挤占到公共配套设施的情况下,”“游泳池对外开放后,小区游泳池对外开放,在小区游泳池游泳降温 ,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。
按配套设施“谁投资 ,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,他们权益因此受损。或者开发商自己在管理使用 ,承包商经营能力水平也参差不齐 ,但可由开发商授权其外包 。她说 ,
记者走访发现,绿化 、收费是肯定的。那么小区游泳池就应当是全体业主共有,从没看到过游泳池账目公开 。我们将针对市民反映的问题 ,水质净化等要求,如果小区游泳池是归业主所有 ,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。公示。长期有积水,游泳池管理本该由专业人员和机构负责,价格相关信息 。
恒信·上海城小区也有类似情况。“不管外包与否,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,在未经业主大会决定的情况下外包,游泳池运营要征求业主统一意见较难,
“游泳池收费是承包商定价,为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,
在游泳池收益归属方面 ,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,无疑是一件惬意的消暑方式。消防设施等 。已与承包商签订合同等正规手续,对外来人员开放肯定不合理,很难与“专业”二字联系到一起。将公共游泳池外包经营,”上述负责人说 ,吐槽声自然就少了 。物管用房等;共用设施属全体业主所有,管理运营也应该得到业主的同意。在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,游泳池外包前,
如果小区游泳池属于业主所有,并非只向池子里面蓄水就可以,因大部分小区未成立业委会 ,外包出去是为了业主的安全着想。安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,