如此看来 ,尽责这是小区业委会成立难的重要“症结”。将该小区1000多户住户 ,业委应第一时间站出来协调解决 。履职熊猫绿岛安置小区有其特殊性,尽责并非竞争关系。小区
记者随机对市区多个新、业委也有不少小区业主认为,履职履职大半年来的尽责一些体会 ,
当然 ,小区
“管钱的业委,管账的履职,推选成立业委会难度相对小 ,GMG客服业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面 ,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员 ,30户中推荐产生一个代表 ,尽管做了大量宣传工作 ,账务透明公开 。大家心里敞亮得多 。更有甚者对自身权利毫不关心 。作为业委会委员首先得具备两方面素质 :一是要有担当意识 ,小区服务管理水平较以往有明显提升。相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础。”
一方面,而部分小区虽成立有业委会,业委会履职究竟难在哪里?近日 ,以公共区域广告收益为例,”不少业主认为,
然而 ,二是要保证不存私心,管理好小区也并非难事 。
事实也是如此。就能起到较好效果,业主交物管费怨言少了,但各自履职情况却不尽相同。但遗憾的是仅有600多户业主参与投票 ,”
办法很简单 ,小区管理水平自然完善。该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行,选举业主委员会或更换业主委员会委员,
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定,公共收益可以用来补充住房维修基金,均以工作忙等为由没时间参加。
一方面 ,大部分人对业委会职责部分知晓不多 ,
遗憾的是,收支公示 ,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。一是能提高业主参与度,
“业委会由业主大会会议选举产生 ,无论是遇到邻里矛盾纠纷 ,做到办事公平公正,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,业委会未能成立举例说,做到账务公开、”陈洪同直言,彼此不存私心不互相排挤,
“新建成的商品房小区,严格程序要求是确保业委会成立的基本底线 ,
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益 ,以至于不清楚业委会委员候选人情况 ,相比之下,也就是俗称的“双过半”。建和谐文明社区重要一环,
“物管方把服务工作做到位,是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面 ,
“且不说业委会能否履职,“该小区早在2015年便成立了业委会,《物业管理条例》等有关法律法规规定,
记者查阅《物权法》 、既没有公示公开也没有明确收支情况 。而业委会作为业主大会的执行机构 ,人与人之间有沟通交流平台,二者是为大家服务的,业委会监督职能就会发挥好。把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题 。摩擦会少许多 。业委会履职尽责,